Почему банки предлагают разные условия ипотечного кредитования на покупку готового жилья и строительство?

Банки предлагают разные условия ипотечного кредитования на покупку готового жилья и строительство по нескольким причинам:

• Льготные программы. blog.domclick.ru Для покупки первичного жилья (новостроек) государство стимулирует рынок, создавая льготные программы кредитования. blog.domclick.ru Банк, в свою очередь, компенсирует себе часть недополученных доходов и может предложить клиентам ипотеку с низкой ставкой. blog.domclick.ru Для вторичного жилья государство практически не субсидирует программы кредитования, поэтому ставки по ипотеке выше. blog.domclick.ru
• Требования к объекту. www.mirkvartir.ru realty.yandex.ru Для строительства дома банки устанавливают определённые требования к объекту: дом должен быть полностью достроен и пригоден для проживания, все коммуникации должны быть подведены и функционировать. www.mirkvartir.ru Также важно, чтобы дом был зарегистрирован в Росреестре как объект капитального строительства со статусом «жилой дом». www.mirkvartir.ru Для вторичного жилья банки рассматривают будущий объект залога на основе отчёта оценщика. realty.yandex.ru
• Риски. finance.rambler.ru Банки охотнее кредитуют проекты с участием подрядчиков, которые будут реализованы по согласованному проекту. finance.rambler.ru Самостоятельное строительство без привлечения лицензированных компаний банки рассматривают как более рискованный вариант из-за возможных проблем с завершением объекта и его последующей оценкой. finance.rambler.ru
• Требования к заёмщику. realty.yandex.ru Банки стараются минимизировать риски невозврата долга и тщательно проверяют клиента. realty.yandex.ru Для покупки новостройки большинство банков настаивают, чтобы квартира была выбрана у их аккредитованных застройщиков. realty.yandex.ru