Почему банки отказывают в ипотечных кредитах людям с высокой долговой нагрузкой?

Банки отказывают в ипотечных кредитах людям с высокой долговой нагрузкой из-за высоких рисков невыплаты долга. 1

Показатель долговой нагрузки (ПДН) показывает, какая доля доходов клиента уходит на платежи по кредитам. 2 Чем выше этот показатель, тем меньше вероятность, что клиент справится с платежами. 2

Некоторые факторы, влияющие на ПДН:

• сумма всех кредитов; 2
• доходы заёмщика; 2
• наличие долгов; 2
• наличие поручителей; 2
• лимит по кредитным картам; 2
• кредитный рейтинг. 2

Для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой банки должны формировать дополнительные резервы, что делает такие кредиты невыгодными. 4

Значение ПДН, при котором есть шанс на одобрение заявки, может варьироваться в зависимости от банка и уровня дохода заёмщика. 2

Чтобы снизить риск отказа, перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется закрыть часть кредитов или объединить их в один, привлечь созаёмщиков, подтвердить неофициальный доход и проверить все документы. 3