Некоторые причины, по которым банки могут не одобрить целевой кредит на строительство жилья:

• Испорченная кредитная история. 15 В ней содержится информация о всех обязательствах клиента перед банками, истории платежей, непогашенных остатках, просрочках. 1 Длительные и частые просрочки, уклонение от платежей, судебные разбирательства по прошлым кредитам серьёзно ухудшают шансы заёмщика. 5
• Высокая кредитная нагрузка. 23 Если у клиента уже есть кредитные обязательства, банк может посчитать, что клиент слишком «закредитован», а дополнительный заём приведёт к невозможности погашения ипотечного кредита. 4
• Недостаточный уровень дохода. 4 Как правило, ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать половину месячного дохода. 4 Это необходимо, чтобы у заёмщика оставались средства для поддержания комфортного уровня жизни. 4
• Ошибки или недостоверные данные в анкете. 15 Даже ненамеренное искажение информации или ошибка в анкете может привести к отказу в ипотеке. 5
• Вопросы к объекту кредитования. 5 Перед подписанием договора кредитор тщательно оценивает ликвидность объекта: насколько быстро и по какой цене можно будет продать залоговое имущество, если заёмщик не справится с обслуживанием ипотеки. 5
• Несоответствие требованиям банка. 2 Как правило, банки выдают кредиты гражданам РФ с постоянной пропиской, в возрасте от 21 года, официально трудоустроенным. 2 Также учитывают трудовой стаж и уровень дохода. 2

Банки имеют право отказать в заключении договора для выдачи кредита без объяснения причины. 4 Чтобы снизить риски отказа, рекомендуется заранее подготовиться к подаче заявки на кредит, проверить кредитную историю и платёжеспособность. 4