Банки и другие институциональные инвесторы используют закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) для управления активами по нескольким причинам:

• Консолидация активов. 13 В ЗПИФ можно собрать разнородные активы, которые не связаны друг с другом. 3 Это позволяет контролировать имущество в различных регионах и странах. 3
• Повышение прозрачности управления. 1 За счёт специализированной управляющей компании можно повысить эффективность управления имущественными объектами. 1
• Возможность привлекать дополнительное финансирование. 1 Например, брать кредиты под залог паёв. 1
• Оптимизация налогообложения. 24 ЗПИФ не является юридическим лицом и не платит налог на прибыль. 24 Все поступающие доходы от продажи или аренды недвижимости фонд может реинвестировать. 2
• Конфиденциальность. 13 Информация о пайщиках является закрытой для всеобщего обозрения. 3
• Защита прав бенефициаров. 2 Если создать ЗПИФ и передать ему активы, фонд становится их собственником. 2 С юридической точки зрения активы не принадлежат напрямую реальному владельцу. 2