Почему банки дают кредиты на покупку жилья только до 80% от стоимости недвижимости?

Банки устанавливают ограничение суммы кредита в 80% от стоимости жилья для снижения рисков, связанных с кредитованием. finance.rambler.ru www.vbr.ru

Логика заключается в том, что если человек не может накопить на первый взнос, то риск невозврата ипотеки кратно увеличивается. www.vbr.ru

Однако есть исключения: сумма кредита может быть выше, если заёмщик собирается в ближайшее время частично погасить его, например, маткапиталом или деньгами от продажи другого жилья. www.vbr.ru Также заём может быть больше 80% от стоимости жилья, если есть дополнительное обеспечение, в том числе поручительство. www.vbr.ru