Банки предлагают ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой по нескольким причинам:

• Экономия на процентах. 3 Переменная ставка обычно ниже фиксированной, так как проценты пересчитываются по мере изменения индикатора, к которому ставка привязана. 2
• Возможность получить дешёвый ипотечный заём в период стабильного финансового рынка. 2
• Возможность со временем сократить срок ипотечного договора или размер ежемесячных выплат. 2

Однако у такого типа кредитов есть и риски: для заёмщика часто непредсказуема стоимость кредита и размер выплат, так как ставка в любой момент может измениться. 2

Кроме того, в ипотечных программах с переменной ставкой, как правило, предусматривается механизм защиты от резкого роста финансовых индексов: верхний и нижний пределы величины процентной ставки по кредиту. 1