Аренда жилья в крупных городах может быть дороже, чем в небольших, по разным причинам, среди которых:

• Спрос. 12 В крупных городах и удачных локациях спрос на съём жилья стабильно высокий. 2 Ограничение льготных ипотечных программ, например, вызвало всплеск на рынке арендной недвижимости и, как следствие, рост цен. 2
• Класс жилья. 1 Чем выше класс недвижимости, тем она комфортнее для проживания и тем больше ценник. 1
• Расположение. 12 Чем ближе к центру, тем выше цена. 2 Также на стоимость аренды влияет инфраструктура района: детские садики, школы, торговые центры, фитнес-клубы, парки. 2
• Транспортная доступность. 2 Остановки автобуса, трамвая с хорошей транспортной развязкой, метро в шаговой доступности — всё это увеличивает спрос и поднимает стоимость аренды. 2
• Общее состояние дома. 2 Арендаторы обращают внимание на состояние прилегающих территорий, а также на капитальный ремонт, чистоту и внешний вид подъезда, лифтов. 2

Однако есть и исключения: в небольших городах с малым количеством населения предложение аренды может превышать спрос, из-за чего арендная ставка в таких местах будет постепенно снижаться. 1