Почему аннуитетный график более выгоден при долгосрочном ипотечном кредите?

Аннуитетный график может быть выгоден при долгосрочном ипотечном кредите по нескольким причинам:

• Прогнозируемая финансовая нагрузка. 2 Размер аннуитетного платежа остаётся неизменным в течение всего действия договора. 1 Это позволяет точно рассчитывать нагрузку на бюджет и упрощает контроль за выплатами. 1
• Возможность получить кредит в большем объёме. 2 Банк при рассмотрении заявок учитывает текущую платёжеспособность клиента и ориентируется на максимальный размер ежемесячной нагрузки. 2 С дифференцированным графиком первые выплаты могут быть очень высокими, и чтобы получить кредит, придётся снизить запросы. 2 Аннуитет одинаков на всех этапах, и получить кредит будет проще. 2
• Выгодное досрочное погашение. 2 При внесении любой суммы сверх графика она вся направляется на погашение тела долга, а значит — автоматически снижает переплату по процентам. 2

Однако у аннуитетной схемы есть и недостатки: высокая переплата из-за большой доли процентов в начале кредита и меньшая выгода при досрочном погашении. 15

Чтобы выбрать выгодный вариант ипотечного кредита, рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом.