По какой формуле считается платеж по ипотечному кредиту?

Для расчёта платежа по ипотечному кредиту используются разные формулы в зависимости от вида платежей: аннуитетного или дифференцированного. www.infullbroker.ru www.mbk.ru

Формула для расчёта аннуитетного платежа: www.infullbroker.ru

PM = S G1–1+G–(T–1), где: www.infullbroker.ru

• PM — размер ежемесячного платежа; www.infullbroker.ru
• S — остаток ссудной задолженности на дату начала периодического платежа; www.infullbroker.ru
• G — процентная ставка (месячная), выраженная в виде числовой десятичной дроби (не в %) и равная 1/12 от годовой процентной ставки по ипотеке; www.infullbroker.ru
• Т — количество периодических процентных периодов, оставшихся до окончательного погашения задолженности. www.infullbroker.ru

Формула для расчёта дифференцированного платежа: www.infullbroker.ru

PM — платёж по основному долгу плюс оплата процентов. www.infullbroker.ru

Платёж по основному долгу рассчитывается как (тело кредита / количество месячных выплат). www.infullbroker.ru

Проценты рассчитываются так: О × С ×Др / Дг, где: www.infullbroker.ru

• О — остаток долга по ипотечному займу; www.infullbroker.ru
• С — годовая процентная ставка; www.infullbroker.ru
• Др — количество дней в расчётном периоде; www.infullbroker.ru
• Дг — количество дней в году. www.infullbroker.ru

Для расчёта ипотеки также можно использовать ипотечный калькулятор, который позволяет вычислить приблизительный размер ежемесячного платежа при разных вариантах первоначального взноса, процентной ставки и срока кредита. www.infullbroker.ru