Планирую сдавать квартиру, можно ли оформиться самозанятым и платить налог 4%? Нужно ли подавать 3НДФЛ в этом случае?

Да, можно оформиться самозанятым и платить налог 4% при сдаче квартиры в аренду. 14 Для этого необходимо зарегистрироваться как плательщик налога на профессиональный доход (НПД) с помощью приложения «Мой налог». 5

Подавать декларацию 3-НДФЛ самозанятым не нужно. 1 Каждый раз при получении арендной платы необходимо в приложении сформировать чек на оплату, на основании которого инспекция автоматически рассчитает налог (4%, если арендатор физическое лицо, и 6%, если юридическое). 1 До 12 числа следующего месяца в приложении появится сумма налога, до 25 числа его нужно будет оплатить. 1

Доходы от сдачи квартиры, которые были получены до регистрации в качестве самозанятого, можно отразить в декларации 3-НДФЛ и воспользоваться вычетом в части этих доходов и заявленного или уплаченного НДФЛ. 2

Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.