Для получения подробной консультации по вопросам налогообложения при продаже имущества, купленного с публичных торгов, рекомендуется обратиться к юристу.

Если при продаже имущества действует физическое лицо, то избежать уплаты НДФЛ, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости, скорректированной на коэффициент 0,7, не представляется возможным. 1 На это есть прямое указание Налогового кодекса (статья 214.10). 1

Однако есть вариант, если сделку совершать в качестве ИП, который стоит на учёте в качестве плательщика упрощённого налога (УСН). 1 В этом случае глава 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса не применяется, поскольку плательщики УСН освобождены от уплаты НДФЛ. 1 Сделка полностью должна быть оформлена от ИП, все расчёты осуществляться со счёта предпринимателя. 1 Тогда в качестве доходов будет учитываться та стоимость, которая проходит по договору купли-продажи. 1

Также согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ, налогоплательщики, продавшие недвижимость, которая была у них в собственности как минимум три года, освобождаются от необходимости платить НДФЛ. 3