Оплата ндфл при продаже имущества, купленного с публичных торгов?

Для получения подробной консультации по вопросам налогообложения при продаже имущества, купленного с публичных торгов, рекомендуется обратиться к юристу.

Если при продаже имущества действует физическое лицо, то избежать уплаты НДФЛ, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости, скорректированной на коэффициент 0,7, не представляется возможным. yandex.ru На это есть прямое указание Налогового кодекса (статья 214.10). yandex.ru

Однако есть вариант, если сделку совершать в качестве ИП, который стоит на учёте в качестве плательщика упрощённого налога (УСН). yandex.ru В этом случае глава 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса не применяется, поскольку плательщики УСН освобождены от уплаты НДФЛ. yandex.ru Сделка полностью должна быть оформлена от ИП, все расчёты осуществляться со счёта предпринимателя. yandex.ru Тогда в качестве доходов будет учитываться та стоимость, которая проходит по договору купли-продажи. yandex.ru

Также согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ, налогоплательщики, продавшие недвижимость, которая была у них в собственности как минимум три года, освобождаются от необходимости платить НДФЛ. pravoved.ru