Однозначного ответа, одобрят ли ипотеку, нет. 7 Решение принимают индивидуально, учитывая платёжеспособность заёмщика, его кредитную историю и другие факторы. 37

Некоторые причины, по которым банки могут отказать в ипотеке:

• Ошибки при заполнении документов. 1 Нужно уточнить у менеджера банка, в чём заключается ошибка, и предоставить корректные данные. 1
• Предоставление недостоверной информации. 1 Банки тщательно проверяют документы на случайное или намеренное искажение фактов. 1
• Плохая кредитная история. 19 Если у заёмщика были просрочки по выплатам или есть неоплаченные штрафы, это может повлиять на решение банка одобрить заявку. 1
• Низкий первоначальный взнос. 9 В идеале он должен составлять не менее 50% от рыночной стоимости квартиры, но банки ставят минимальные требования взноса от 20–30%. 4

Чтобы повысить шансы на одобрение ипотеки, можно попробовать следующее:

• Если заёмщик имеет низкий уровень дохода, то ему следует оформлять ипотеку совместно с родственниками (созаёмщиками). 4 В таком случае общий показатель дохода семьи будет выше. 4
• Если человек зарабатывает достаточно для оформления ипотеки, но имеет высокий показатель долговой нагрузки, тогда ему также следует заручиться поддержкой, например найти поручителя. 4 Также можно снизить уровень расходов (закрыть старые кредиты). 4
• На одобрение ипотечной заявки влияет и размер первоначального взноса. 4 В идеале он должен составлять не менее 50% от рыночной стоимости квартиры, но банки ставят минимальные требования взноса от 20–30%. 4

Кредитная политика у каждого банка своя, поэтому, если отказали в одном банке, можно попробовать обратиться в другой или подать заявку позже. 3