Одобрения объекта в ипотеку ?

Одобрение объекта для ипотеки — это процесс, в рамках которого банк проверяет все необходимые документы по недвижимости и принимает решение о готовности предоставить кредит на покупку именно этого объекта. blog.domclick.ru

При покупке недвижимости на вторичном рынке процесс проходит в несколько шагов: blog.domclick.ru

1. Заёмщик получает одобрение банка по заявке на ипотеку. blog.domclick.ru После получения решения у него будет 90 дней на поиск недвижимости, подготовку к сделке и подписание кредитного договора. blog.domclick.ru
2. Заёмщик находит жильё. blog.domclick.ru Если недвижимость выбрана на сайте, нужно нажать «Купить в ипотеку» в объявлении. blog.domclick.ru Если в другом месте — указать адрес в личном кабинете. blog.domclick.ru
3. Заёмщик приглашает в сделку продавца или его представителя. blog.domclick.ru Так они смогут загрузить документы, которые им необходимо предоставить. blog.domclick.ru
4. Заёмщик проходит опрос о недвижимости, чтобы сформировать список необходимых документов. blog.domclick.ru
5. Заёмщик загружает на сайте все документы со своей стороны, продавец или его представитель — предоставляет все документы со своей стороны. blog.domclick.ru
6. Банк приступает к рассмотрению выбранной недвижимости после получения полного пакета документов. blog.domclick.ru
7. Как только банк примет решение, заёмщик получит уведомление. blog.domclick.ru Если все документы в порядке и банк готов предоставить кредит — можно записаться на сделку. blog.domclick.ru

При покупке недвижимости в новостройке, аккредитованной банком, процесс одобрения проходит проще. blog.domclick.ru Достаточно сообщить менеджеру адрес недвижимости и добавить в сделку представителя застройщика. blog.domclick.ru Представитель застройщика сам подготовит необходимые документы и отправит в банк. blog.domclick.ru

В среднем при полном пакете документов банк рассматривает объект один — три рабочих дня в зависимости от сложности сделки и загруженности персонала. journal.tinkoff.ru

Основные требования к недвижимости для одобрения:

• Недвижимость должна иметь жилое назначение и находиться на территории России. blog.domclick.ru
• Дом не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению. blog.domclick.ru
• Недвижимость не должна быть под арестом. blog.domclick.ru
• При покупке дома с землёй или земельного участка должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть чётко обозначены в документах. blog.domclick.ru
• В жилом помещении не должно быть критичных перепланировок. blog.domclick.ru

Если при проверке будут обнаружены серьёзные проблемы или риск потери недвижимости для покупателя будет слишком велик, банк примет отрицательное решение. blog.domclick.ru

Каждый случай индивидуален, окончательное решение всегда принимается банком после рассмотрения полного пакета документов. blog.domclick.ru