Да, при продаже квартиры, которая находится в собственности менее трёх лет, нужно заплатить налог. 15 Ставка составляет 13% от суммы в договоре купли-продажи. 1

Минимальный срок владения, по истечении которого можно продать недвижимость без уплаты налога, составляет 3 года, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильём. 5 В остальных случаях этот срок составляет 5 лет. 5

Однако есть ряд ситуаций, когда собственнику не придётся платить НДФЛ вне зависимости от минимального срока владения жильём: 6

• Продажа квартиры не дороже 1 млн рублей. 6 При продаже недвижимости ранее минимального срока владения НДФЛ не взимается, если стоимость сделки не превышает 1 млн рублей, то есть размера стандартного налогового вычета. 6
• Двое или больше детей. 6 С 2021 года семьи с двумя и более детьми не платят налог с продажи недвижимости, но для этого должны одновременно соблюдаться определённые условия: в семье должно быть двое и более детей младше 18 лет (24 лет, если ребёнок учится очно), взамен проданного жилья необходимо приобрести другое в течение того же года, когда произошла сделка, или до 30 апреля следующего года, кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн рублей, новое жильё должно быть больше по площади или его кадастровая стоимость должна быть выше. 6

Для подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться в ФНС.