Да, при продаже ипотечной квартиры нужно заплатить налог 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. 1 Это обязательство возникает, если владение недвижимостью продолжалось менее установленного срока, который составляет 3 или 5 лет в зависимости от вида имущества и ряда нюансов. 1

При расчёте суммы налога учитывается цена покупки квартиры без учёта стоимости кредита. 2 Например, если квартира покупалась за 3 млн рублей, а продана за 5 млн, то налог нужно будет заплатить с 2 млн рублей. 2

Если квартира была в собственности более пяти лет, платить налог не нужно. 3

При этом продавец может воспользоваться налоговыми льготами — снизить налогооблагаемую базу на 1 млн рублей или применить вычет «доходы минус расходы»: сюда включаются расходы на покупку недвижимости (не только первоначальная стоимость жилья по договору купли-продажи, но и проценты по ипотеке). 1