Нужно ли платить налог, если купили квартиру на средства от ипотеки и от продажи унаследованной квартиры (в собственности менее 3 лет)?

Для получения точной информации о необходимости уплаты налога в конкретной ситуации рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.

Да, если купить квартиру на средства от ипотеки и от продажи унаследованной квартиры (в собственности менее 3 лет), то в некоторых случаях придётся заплатить налог. 14

При продаже унаследованной квартиры до истечения 3-летнего срока владения придётся уплатить 13% от её стоимости. 14 Срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности. 14

Однако есть возможность уменьшить налогооблагаемую базу с помощью вычетов. 110 Например, можно воспользоваться вычетом на сумму, не превышающую 1 млн рублей, или вычетом в размере стоимости имущества, если от наследодателя остались документы об этой стоимости и если он такой вычет на завещанную квартиру не использовал. 14

Также можно учесть расходы, которые наследодатель понёс на приобретение квартиры. 10 Например, если наследодатель приобрёл квартиру за 5 млн рублей, а наследник решил продать её за ту же сумму, то налоговая база будет равна нулю, и налог платить не придётся. 10 Для этого нужно предоставить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие расходы наследодателя на покупку квартиры. 10

Если продажа и покупка квартиры произведены в одном налоговом периоде, то можно одновременно воспользоваться имущественными налоговыми вычетами. 2 Сумма дохода, превышающая размер применённых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13%. 2