Нужен ли поручитель для ипотеки?

В законодательстве нет обязательного требования к наличию поручителя при получении ипотеки. 3 Каждый банк имеет право самостоятельно определять необходимость поручительства в каждом конкретном случае. 3

Некоторые ситуации, когда банк обычно требует привлечения поручителя по ипотеке: 3

• Низкий или нестабильный доход. 3 Если у заёмщика отсутствуют достаточные финансовые гарантии для погашения кредита, например, он работает как самозанятый и не располагает фиксированной зарплатой, банк может потребовать поручителя с более надёжной финансовой ситуацией. 3
• Негативная кредитная история. 3 У заёмщика есть или были просрочки выплат по кредитам или кредитным картам. 3 В этом случае банк, скорее всего, выдаст ипотечный кредит только под поручительство, чтобы увеличить вероятность добросовестного погашения кредита. 3
• Ипотека на большую сумму. 3 Чем больше сумма кредита — тем выше вероятность того, что банк может потребовать привлечь поручителя. 3
• Недостаточный трудовой стаж. 3 Точнее, стаж работы на одном месте, например, менее полугода. 3
• Возрастной фактор. 3 Если заёмщику меньше 21 года, или он достиг пенсионного возраста, банк, скорее всего, потребует привлечь поручителя. 3

В стандартных случаях, когда заёмщик не вызывает опасений, банки не требуют привлекать поручителя. 1

Окончательное решение о необходимости поручителя и условиях поручительства всегда остаются на усмотрение банка. 3