После приобретения жилого дома в собственность налогоплательщик получает право на имущественный вычет в размере 13% от стоимости недвижимости. 5 Максимальная сумма, на которую может быть уменьшена налогооблагаемая база, не должна превышать 2 млн рублей. 5 Например, если дом был куплен за 5 млн рублей, то вычет всё равно будет считаться с 2 млн и составит 260 тысяч рублей. 5

Кроме того, если дом был куплен в ипотеку, можно получить вычет за проценты по ипотечному кредиту. 5 Сумма возврата рассчитывается как 13% от уплаченных процентов и не может превышать 390 тысяч рублей на одного человека. 5 Супруги также могут совместно подать заявление на вычет по ипотечным процентам и получить в совокупности до 780 тысяч рублей. 5

Для оформления налогового вычета нужно подготовить пакет документов, в который входят паспорт, справка по форме 2-НДФЛ, выписка из ЕГРН либо свидетельство о регистрации права собственности, документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья (например, банковские выписки, расписка от продавца о получении денег или договор подряда, чеки на покупку строительных материалов — если дом был построен самостоятельно). 2

Заявить о своём праве на вычет можно в календарном году, который следует за годом оформления жилья в собственность. 5 При получении вычета через работодателя покупатель может обратиться за вычетом сразу после регистрации сделки. 5

Для подробной консультации по оформлению налогового вычета рекомендуется обратиться в ФНС.