Налоговый вычет по процентам по ипотеке позволяет вернуть 13% от выплаченных банку процентов. 4 В расчёт берутся все реально погашенные проценты, но есть лимит — не более 3 млн руб.. 2 Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб.. 2

Это правило распространяется на кредиты, которые оформлены после 1 января 2014 года. 2 Для ипотечных кредитов, которые выдавались до этого времени, ограничений по верхнему пределу нет — 13% можно вернуть от всей суммы погашенных процентов. 2

Если квартира куплена в браке, то право на вычет имеют оба супруга. 4 Каждый из них может получить по 13% от уплаченных процентов по ипотеке, вместе — до 780 тыс. руб.. 4

Воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта. 2

Для получения вычета по процентам по ипотеке налогоплательщику необходимо: 2

1. Подсчитать сумму вычета и налога к возврату. 2 Рассчитать сумму можно онлайн с помощью специализированных сервисов. 2
2. Подготовить необходимые документы: 2

• копию паспорта; 2
• справку по форме 2-НДФЛ; 2
• копию договора долевого участия или договора купли-продажи квартиры; 2
• выписку из ЕГРН; 2
• копию кредитного договора, по которому были выплачены проценты; 2
• справку из банка об уплате процентов по кредиту; 2
• заявление на получение налогового вычета. 2

1. Выбрать подходящий способ для возврата НДФЛ (через работодателя или налоговую). 2 Если получение вычета будет проходить через работодателя, подавать декларацию по форме 3-НДФЛ не нужно. 2 Бухгалтерия перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты до тех пор, пока доходы с начала года не превысят сумму вычета. 2 Если за год использовать весь вычет не получилось, остаток переносится на следующий год, но документы надо будет подавать заново. 2 Если возврат средств происходит через налоговую, нужно заполнить налоговую декларацию. 2
2. Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать документы. 2 Главный документ для получения налогового вычета по процентам — налоговая декларация. 2 Её бланк по форме 3-НДФЛ можно получить в налоговой службе или на сайтах налоговых. 2 За каждый год — отдельная декларация. 2

Право на налоговый вычет имеют те, кто официально трудоустроен, за кого работодатель платит налоги. 1