Доходы от продажи земельного участка облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). 2 Продавцу придётся заплатить налог, если он владел участком до момента продажи менее трёх или пяти лет. 1

Размер налога зависит от плательщика: 4

• Налоговый резидент (человек, который проживает на территории РФ не менее 183 дней в течение календарного года) платит 13% от суммы полученного дохода. 4
• Для нерезидента налог выше — 30%. 4

Некоторые случаи, когда продавец освобождается от уплаты налога:

• Если к моменту заключения договора купли-продажи истёк минимальный — трёхлетний или пятилетний — срок владения участком. 1
• Если земля продана за те же деньги, которые были выплачены при её покупке, или меньшую сумму. 1
• При цене продажи до 1 млн руб. включительно. 1

При получении доходов от продажи земельных участков налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов, в налоговый орган по месту жительства. 2 И не позднее 15 июля того же года уплатить исчислённую в налоговой декларации сумму налога в бюджет. 2

Для юридических лиц и ИП налоги при продаже земельного участка зависят от их системы налогообложения. 3