Для физических лиц продажа земель сельскохозяйственного назначения облагается налогом на доходы физического лица (НДФЛ). 5 Налоговые резиденты уплачивают 13% от полученного дохода, а нерезиденты — 30%. 5

Если полученный доход с продажи земли сельскохозяйственного назначения превышает её покупку, НДФЛ будет равен 13% (налог = доход от реализации — затраты на приобретение х 13%). 1

Когда доходы от продажи земельного участка меньше кадастровой стоимости, доходы продавца приравниваются к кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. 1 Если на 1 января года заключения соглашения и перехода прав собственности кадастровая стоимость земельного участка не определена, понижающий коэффициент не используется и налоговый сбор рассчитывается от суммы соглашения, определённой в договоре. 1

Если земельный участок пребывает во владении и пользовании более трёх лет и приобретён до 1 января 2016 года, гражданин освобождается от уплаты НДФЛ. 1 Участки, приобретённые после 1 января 2016 года, для освобождения от выплаты налога должны быть во владении и пользовании не менее пяти лет. 1

Для более точного расчёта налога рекомендуется обратиться к юристу.