При продаже земельного участка физические лица уплачивают налог на доходы физического лица (НДФЛ). 3 Для налоговых резидентов ставка составляет 13%, для нерезидентов — 30%. 3

Некоторые случаи, когда продавец освобождается от уплаты налога:

• Если к моменту заключения договора купли-продажи истёк минимальный срок владения участком — 3 или 5 лет. 1
• Если земля продана за те же деньги, которые были выплачены при её покупке, или меньшую сумму. 1
• При цене продажи до 1 млн рублей включительно. 1

Если стоимость участка при купле-продаже искусственно занижена, налоговики будут ориентироваться на показатель кадастровой стоимости земли. 1 Если она после умножения на индекс 0,7 составит более 1 млн рублей, с этой суммы придётся заплатить НДФЛ. 1

Лицо, продавшее земельный участок, должно подать в ИФНС декларацию. 3 Для подачи декларации и уплаты налога установлены сроки, если их нарушить, можно попасть на пени и штрафы. 3

Для более подробной консультации по вопросам налога с продажи участка рекомендуется обратиться в налоговую службу.