При продаже квартиры бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находилась в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). 2

Минимальный срок владения составляет 3 года в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильём. 2 В остальных случаях — 5 лет. 2

Ставка налога для граждан России — 13%, для нерезидентов — 30%. 3

Собственник может получить освобождение от уплаты налога при продаже квартиры, если: 1

• недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом; 1
• квартира куплена после 1 января 2016 года, но истёк пятилетний срок владения; 1
• цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости; 1
• стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости. 1

Чтобы оплатить НДФЛ, необходимо подать налоговую декларацию в отделение налоговой службы по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика. 1 Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля года, следующего за годом продажи, а уплатить налог — до 15 июля того же года. 1

Для более подробной консультации по налогу с продажи квартиры рекомендуется обратиться в налоговую службу своего региона. 1