На каких принципах основана оценка земель?

Оценка земель основана на следующих принципах:

• Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования. studfile.net Из всех возможных вариантов использования земли выбирается наилучший и наиболее доходный, и именно он кладётся в основу оценки. studfile.net

• Принцип спроса и предложения. studfile.net При оценке объекта недвижимости необходимо учитывать действие закона спроса и предложения, так как он влияет на рыночную стоимость объекта недвижимости. studfile.net

• Принцип изменения. studfile.net Предполагает учёт при оценке земли возможных изменений социально-экономических условий. studfile.net

• Принцип замещения. studfile.net Стоимость объекта не должна превышать затрат на приобретение на рынке аналогичного объекта, в том числе и земельного участка. studfile.net

• Принцип соответствия. studfile.net Подразумевает, что на оцениваемой территории все экономические факторы, обусловливающие её максимальную полезность и доходность, сбалансированы наилучшим образом. studfile.net

• Принцип вклада. studfile.net Определяет, насколько дополнительный вклад средств в обустройство (улучшение) земли увеличивает его рыночную стоимость. studfile.net

• Принцип ожидания. studfile.net Показывает, что стоимость земли в долговременной перспективе постоянно растёт из-за увеличения спроса и ограничения предложения. studfile.net

Оценка может проводиться с использованием разных подходов и методов, в зависимости от объекта оценки, информационной обеспеченности и других факторов. scienceforum.ru