Можно ли взять ипотеку и путём сдачи в аренду купленной квартиры вернуть её? За и против, плюсы и минусы?

Да, можно взять ипотеку и путём сдачи в аренду купленной квартиры вернуть её. 16

За:

• Появление источника дополнительного заработка. 10 Полученные от арендатора средства можно использовать для полного или частичного покрытия ежемесячного ипотечного платежа, тем самым снижая кредитную нагрузку. 10
• Возможность частичного досрочного погашения. 10 Такой подход может значительно сократить переплату по ипотеке. 10
• Финансовая подушка безопасности. 10 Арендные платежи помогут, если внезапно придётся сменить работу или потребуется сделать крупную внеплановую покупку. 10

Против:

• Необходимость согласования с банком. 15 Если в ипотечном договоре есть иные условия, они будут иметь первоочередное значение. 1 Например, в соглашении может быть указано, что собственник имеет право передавать заложенное имущество в пользование другим лицам только по согласованию с банком. 1
• Дополнительные расходы. 29 Потребуются коммунальные платежи и уплата налогов, текущий ремонт, обновление мебели и интерьера. 2

Плюсы:

• Возможность получения налогового вычета. 2 Сумма будет зависеть от доходов арендодателя. 2

Минусы:

• Риск привлечения к уголовной ответственности. 7 Если сдавать квартиру без договора, есть вероятность получить штраф или лишиться жилья. 78
• Дополнительные траты на дополнительное страхование. 2 Ипотечная страховка покрывает конструктив, но не спасёт от убытков в случае затопления или пожара. 2

Перед сдачей в аренду ипотечной квартиры рекомендуется внимательно прочитать ипотечный договор и проконсультироваться с банком. 17