Да, в 20 лет, работая в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), можно получить ипотечный кредит. 36 Федеральный закон «Об ипотеке» не ограничивает права ИП. 1

Однако большинство банков требуют от индивидуальных предпринимателей повышенный первоначальный взнос. 3 Если наёмным работникам кредит на квартиру может быть выдан при наличии 15% взноса, то ИП потребуется оплатить за свой счёт минимум 35–50% от стоимости залога. 3

Чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки, рекомендуется:

• быть гражданином РФ и иметь регистрацию по месту жительства в РФ; 4
• вести бизнес более года; 4
• иметь стаж трудовой деятельности до регистрации в качестве ИП; 4
• иметь положительную кредитную историю; 4
• не иметь других кредитов или остаток долга по ним небольшой. 4

Условия получения ипотеки и требования к заёмщикам могут отличаться в разных банках, поэтому стоит уточнить их в конкретной кредитной организации.