Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, сдавать в аренду коммерческую недвижимость, которая находится под залогом по кредиту, можно. 15 При этом необходимо получить письменное согласие банка. 5

Если в договоре залога содержится условие об обязательном письменном согласии на передачу недвижимого имущества в аренду, то такое согласие нужно получить от банка. 1 В Росреестр необходимо будет предоставить оригинал согласия и его копию. 1

Если же такое условие отсутствует, то согласно п. 1 ст. 40 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду при условиях, что срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства, и имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. 1