Можно ли получить назад первоначальный взнос по ипотеке, если прекратить платить ипотеку за квартиру, находящуюся в долгострое?

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Получить назад первоначальный взнос по ипотеке, если прекратить платить за квартиру, находящуюся в долгострое, можно при расторжении ипотечного договора. yandex.ru pravo.rg.ru В пункте «Условия расторжения договора» обычно прописано, может ли заёмщик вернуть первоначальный взнос или его часть. yandex.ru

При отказе от ипотеки важно вовремя обратиться в банк с заявлением о прекращении кредитных обязательств. www.sravni.ru Далее производится реализация недвижимого имущества, и только после закрытия основного ипотечного долга клиент получает возможность получить остаточные средства по кредиту. www.sravni.ru

В большинстве случаев при отказе от ипотеки залоговая квартира выставляется банком на аукцион и продаётся по заниженной цене. www.sravni.ru При этом первоначальный взнос может пойти полностью на погашение недостающей суммы при продаже квартиры. www.sravni.ru После продажи банковская организация производит перерасчёт кредита, на основании чего устанавливается факт погашения ипотеки, а также высчитывается возможный остаток первоначального взноса. www.sravni.ru В этом случае заёмщик имеет возможность получить денежные средства, полученные от разницы между общей суммой, полученной от продажи ипотечной недвижимости, и фиксированного остатка по кредитному долгу. www.sravni.ru

Однако стоит учитывать, что в некоторых случаях вернуть денежный остаток первоначального взноса заёмщику достаточно сложно. www.sravni.ru Например, если недвижимость значительно упала в цене или банк выставил залоговую квартиру на аукционе по сниженной стоимости, остаточная часть долга «списывается» с первоначального взноса. www.sravni.ru

Также можно рассмотреть вариант реструктуризации долга: если заёмщик оказался в сложном финансовом положении, банк может пойти на уступки и пересчитать ежемесячный платёж в меньшую сторону. yandex.ru