Можно ли оформить кредит под залог доли земли и дома, оформленного через материнский капитал?

Для получения точной информации о возможности оформления кредита под залог доли земли и дома, приобретённого с использованием материнского капитала, рекомендуется обратиться в банк.

Да, оформить кредит под залог такой недвижимости можно. www.sravni.ru www.banki.ru Законодательством РФ не предусмотрено запретов на заключение подобных сделок. www.sravni.ru

Однако есть некоторые особенности:

• Имущество, приобретённое с использованием материнского капитала, — это имущество не только родителей, но и детей. www.sravni.ru У родителей есть обязанность выделить обязательные доли детям. www.sravni.ru Если это единственное имущество, то на сделку, в которой участвуют несовершеннолетние граждане, обязательно разрешение опеки. www.sravni.ru Без него ни один банк не даст кредит. www.sravni.ru
• Регистратор вправе отказать в госрегистрации сделки с залогом, так как не оформлены доли. pravoved.ru

Также при проверке истории объекта недвижимости кредитор может выявить этот факт и отказать в совершении сделки. pravoved.ru

Ещё один вариант — перевести стоимость материнского капитала на счёт несовершеннолетних собственников, а затем вернуть им доли, чтобы взять денежные средства под залог недвижимости без каких-либо ограничений. www.sravni.ru

Прежде чем начинать действовать, рекомендуется проконсультироваться со специалистом Социального фонда РФ. www.sravni.ru