Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться в налоговую службу.

Нет, внести недвижимость в качестве уставного капитала в ООО и продать её не получится, чтобы избежать НДФЛ при продаже недвижимости, которая была в собственности короткий срок. 2

Согласно пункту 17.2 статьи 217 Налогового кодекса, освобождаются от налогообложения доходы, получаемые от реализации долей участия в уставном капитале российских организаций, при условии, что на дату реализации они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет. 2

Однако есть другие способы уменьшить налог при продаже недвижимости, которая была в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации): 89

• Применить имущественный вычет. 89 Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, а также долей в указанном имуществе, — 1 млн рублей. 8
• Уменьшить величину дохода на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этого имущества. 8

Также семьи с двумя и более детьми могут не платить налог с продажи недвижимости при соблюдении определённых условий. 14