Да, управляющая компания может начислять НДС на жилищно-коммунальные услуги. 4

Согласно подпункту 29 пункта 3 статьи 149 НК РФ, от налогообложения освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, при условии приобретения этих услуг у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, региональных операторов по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. 12

Если хотя бы одно из условий нарушено, управляющая организация должна начислить и уплатить НДС. 4

Кроме того, управляющая организация, применяющая с 1 января 2025 года упрощённую систему налогообложения и не имеющая оснований для освобождения от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС, вправе при реализации коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме применять освобождение от налогообложения НДС. 1

При этом управляющая компания вправе отказаться от освобождения и применять стандартную ставку 20% или пониженную ставку в 5 либо 7% (в зависимости от суммы доходов) с включением НДС в тариф. 1