Нет, сдавать в аренду нежилые помещения самозанятый не может. 1 Это предусмотрено Федеральным законом «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима „Налог на профессиональный доход“» от 27.11.2018 №422-ФЗ. 1
Однако самозанятый может привлекать другого самозанятого для выполнения работ или оказания услуг. 4 При этом два самозанятых могут работать в одном помещении. 4 Главное, чтобы не было признаков трудовых отношений. 4
Также есть вариант, когда каждый самозанятый заключает свой собственный договор аренды на часть помещения. 1
Для получения более точной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.