Да, пенсионер, как и любой другой гражданин РФ, должен платить НДФЛ при продаже квартиры. 1 Поскольку продажа имущества — это доход, а со своих доходов все обязаны уплачивать налог (ст. 214.10 НК РФ). 1

Однако есть ситуация, когда НДФЛ с продажи жилья платить не нужно. 1 Если пенсионер владел недвижимостью дольше минимального срока, доход от продажи налогом не облагается (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). 1 Для жилья таким сроком является 3 года и 5 лет. 1

Если доходы от продажи квартиры не освобождены от налогообложения, по общему правилу пенсионер обязан подать в налоговый орган налоговую декларацию 3-НДФЛ. 3 Срок её представления — не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором он получил доход от продажи квартиры. 3