Решение о том, забирать единственное жильё за долги по кредитам, принимает суд. 2

По статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи. 1 Исключение — если это жильё находится в залоге по ипотечному договору. 1

Если жильё куплено в ипотеку, оно, как правило, находится в залоге у банка. 2 Кредитор может забрать квартиру в счёт долга, даже если она единственная у семьи. 2 Но есть исключения: банк не может забрать ипотечную квартиру, если просрочка по платежам не превышает трёх месяцев или сумма долга меньше 5%. 2

Если должник владеет только долей в квартире, и эта доля — единственное жильё, обычно её не взыскивают. 2 Но суд может сделать исключение, например, если стоимость доли соразмерна сумме долга. 2

Чтобы избежать изъятия единственного жилья, можно повысить свои шансы, если вся семья зарегистрирована и проживает в объекте, в нём есть доли других членов семьи, долг значительно меньше стоимости жилья, его купили до возникновения долга. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.