Решение об изъятии единственного жилья за долги по кредитам принимает суд. 2

По общему правилу, согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, взыскание не может быть обращено на жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи. 1 Исключение — если это жильё находится в залоге по ипотечному договору. 1

Однако если жильё приобретено с использованием ипотеки и находится в залоге или является залогом по потребительскому кредиту, то его можно забрать в счёт долга, даже если оно единственное у семьи и в нём зарегистрированы и проживают дети. 1

Есть исключения: Верховный суд разъяснял, что забирать ипотечную квартиру не нужно в случае, если просрочка не превышает трёх месяцев или сумма задолженности меньше 5%. 1

Если должник владеет только долей в квартире, и эта доля — единственное жильё, обычно её не взыскивают. 2 Но суд может сделать исключение, например, если стоимость доли соразмерна сумме долга. 2

Чтобы оценить свою ситуацию и понять, есть ли риск потерять единственное жильё, рекомендуется обратиться к юристу.