Для получения точной информации о необходимости уплаты налога при продаже квартиры, купленной в 2015 году и оформленной в собственность в 2016 году, рекомендуется обратиться к юристу.

Да, в некоторых случаях при продаже такой квартиры нужно заплатить налог. 36 Это зависит от срока владения недвижимостью на дату продажи. 5

Если квартира появилась в собственности до 1 января 2016 года, налог рассчитывается на основе суммы, указанной в договоре купли-продажи. 3 Если квартира была приобретена после 2016 года, то налоговая база привязывается к кадастровой стоимости недвижимости, взятой по состоянию на 1 января того года, в котором жильё продаётся. 14 При этом используется понижающий коэффициент — 70% от кадастровой стоимости. 1

Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, — 3 года, если квартира была приобретена до 2016 года. 48 Если квартира перешла в собственность после 2016 года, то минимальный срок — 5 лет. 47

Также есть исключения, по которым срок владения может быть снижен до 3 лет, например, если квартира получена в наследство, жильё куплено у члена семьи или близкого родственника, приватизирована после 2016 года или получена по договору пожизненного содержания с иждивением. 4

Чтобы заплатить налог, нужно до 30 апреля, следующего за годом продажи квартиры, подать в налоговую службу декларацию 3-НДФЛ, в которой указать все доходы за предыдущий год, в том числе и прибыль от продажи квартиры. 3 Оплатить налог необходимо до 15 июля. 3