Подавать документы на возврат 13% налога при покупке квартиры в ипотеку можно не ранее, чем в следующем году после того, в котором было получено свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. 1

Например, если гражданин получил акт приёма-передачи квартиры в 2022 году, то оформлять вычет он может не ранее 2023 года. 1

Если квартира куплена на вторичном рынке, заявление о получении налогового вычета можно подавать сразу после оформления сделки и получения документов, подтверждающих право собственности. 1 При покупке недвижимости в новостройке или в строящемся доме — когда дом будет введён в эксплуатацию и заёмщик подпишет акт приёма-передачи квартиры. 1

При этом вернуть налог можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. 2 Если от покупки квартиры до подачи заявления прошло более 3 лет, вычет предоставляется только за 3 последних года. 1

Для уточнения подробной информации о конкретной ситуации рекомендуется обратиться в налоговую.