Решение о покупке квартиры в рассрочку стоит принимать с учётом индивидуальных обстоятельств и возможностей. 1

Некоторые преимущества рассрочки:

• Минимизация расходов. 1 Если рассрочка беспроцентная, то переплаты нет совсем. 2 Если застройщик даёт рассрочку под проценты, то переплата составит в среднем около 10% от стоимости жилья. 2
• Фиксированная цена на квартиру. 4 Она не вырастет, так как фиксируется на день покупки. 2
• Быстрое оформление сделки. 2 Не придётся ждать одобрения кредита от банка. 4
• Возможность получить рассрочку ИП и самозанятым. 2 Им обычно проблематично получить в банке не только ипотечный, но даже потребительский кредит. 2

Некоторые недостатки рассрочки:

• Необходимы деньги на первый взнос. 2 Обычно он составляет от 20 до 50% общей стоимости квартиры. 4
• Короткий по сравнению с ипотечным кредитованием срок договора (как правило, от одного года до четырёх лет). 12
• Возникает обременение (залог) в пользу застройщика до выплаты полной стоимости жилья — в течение 1–4 лет. 2

Если есть сомнения в том, что получится вовремя собрать суммы для рассрочки, ипотека — более надёжный вариант. 5 Её можно закрывать досрочно, таким образом переплата будет незначительной, а риски штрафов или потери жилья сводятся к нулю. 5

Для определения оптимальной схемы покупки квартиры рекомендуется проконсультироваться со специалистом.