Для получения подробной консультации по уменьшению суммы налога при продаже земельного участка с домом рекомендуется обратиться в ФНС.

Несколько способов уменьшить сумму налога:

1. Дождаться минимального срока владения. 2 Если недвижимость принадлежала более 5 лет, то можно не платить НДФЛ и подавать налоговую декларацию. 2 Исключение — жильё, полученное в дар, по наследству, по договору ренты, приватизации или это единственное жильё, для них исчисляется трёхлетний срок. 2
2. Воспользоваться налоговым вычетом. 3 Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей (при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков) или на 250 тыс. рублей (при продаже нежилых помещений, гаражей и т. д.). 3
3. Учесть расходы на покупку жилья. 3 Если недвижимость куплена, а не получена в дар или по наследству, можно учесть расходы на покупку и снизить налоговую базу на эту сумму. 3 Расходы на покупку должны быть документально подтверждены. 2

При подаче налоговой декларации можно самостоятельно выбрать, что будет выгоднее — применить стандартный налоговый вычет в размере 1 млн рублей или учесть расходы на покупку продаваемой недвижимости. 4