Залогодателем в ипотечной сделке может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). 3

Некоторые ситуации, когда могут выступать залогодателями:

• Хозяйствующие субъекты. 1 Корпорации, партнёрства и другие предпринимательские структуры могут брать на себя роль залогодателей, если занимают бюджетные средства для приобретения промышленной недвижимости. 1
• Застройщики. 1 Они получают финансирование через ипотеку для строительства жилых, коммерческих или многофункциональных объектов. 1
• Государственные структуры. 1 Органы власти, организации или юридические лица могут брать на себя функции залогодателей, если занимают деньги для финансирования дешёвого жилья или задач по созданию общественной инфраструктуры. 1