Право на налоговый вычет при покупке квартиры имеют граждане России, которые платят налог на доходы (НДФЛ). 4 Обычно это наёмные работники, официально устроенные по договору. 1

Условия получения вычета:

• Налоговое резидентство. 14 Нужно находиться в стране не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд и платить налоги в России. 1
• Официальный доход. 4 С него нужно платить 13% НДФЛ. 4 Самозанятые и индивидуальные предприниматели, которые не платят налог на доходы, а также неработающие пенсионеры, получить вычет не смогут. 4
• Собственность на квартиру. 4 Для супругов не имеет значения, на кого оформлена собственность, если брак зарегистрирован официально. 4
• Самостоятельная оплата квартиры. 4 Из собственных или заёмных средств — неважно, главное, чтобы плательщиком по документам были именно вы. 4
• Приобретённая квартира находится в РФ. 4

Если покупатель — родитель или опекун несовершеннолетнего ребёнка и покупает квартиру на его имя, то может претендовать на вычет по общим правилам (как если бы приобрёл жильё для себя). 4 А ребёнок при этом сохраняет право на получение такого вычета в будущем. 4