Для получения подробной консультации по вопросам кредитов и ипотеки при совместном имуществе рекомендуется обратиться к юристу.

Согласно Семейному кодексу РФ, если иных условий не указано в брачном договоре, то всё имущество, приобретённое в процессе брачной жизни, является общей собственностью супругов. 1 Это касается и долгов супругов, в том числе кредитов. 1

По общему правилу в случае взятия кредита за его погашение отвечает тот из супругов, на которого оформлен договор с банком или МФО. 1 Однако если средства, полученные в виде займа, были потрачены в интересах всех членов семьи, суд может установить, как и в каком соотношении делится кредит при разводе. 1

При разделе обязательств по ипотечному кредиту между супругами в судебном порядке существует несколько вариантов: 1

• Кредит может быть распределён между бывшими мужем и женой с учётом объёма их долей собственности. 1 При этом на разделение кредита может быть наложен запрет, если одна из сторон не является платёжеспособной. 1
• Жильё, приобретённое в ипотеку, может быть продано с согласия банка, полученные средства пойдут на оплату займа, а остаток по ним будет распределён между экс-супругами пополам. 1
• Недвижимость может быть передана в единоличную собственность одного из супругов — в этом случае другая сторона бракоразводного процесса будет освобождена от необходимости платить по займу. 1

Если передаваемое в ипотеку имущество находится в совместной собственности, потребуется письменное согласие всех собственников. 2 Согласие другого супруга должно быть нотариально удостоверено. 2