Коммерческое помещение куплено в 2011 году за 500 000 рублей. Какой будет налог с продажи для физического лица, если продать за 18 000 000?

Для расчёта налога с продажи коммерческого помещения для физического лица необходимо учитывать различные факторы.

По общему правилу, если помещение находилось в собственности более пяти лет, то доход от его продажи освобождается от обложения НДФЛ. dzen.ru {7-host} Если коммерческая недвижимость была получена в дар, унаследована, приватизирована или перешла нынешнему собственнику по договору ренты, срок владения сокращается до трёх лет. dzen.ru

Если же помещение использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи облагаются НДФЛ независимо от срока владения. www.garant.ru {7-host} Например, если собственник сдавал помещение в аренду, платно предоставлял для хранения товаров, организовал там производство. dzen.ru

Для расчёта налога берётся указанная в договоре купли-продажи стоимость недвижимости, а главным ориентиром служит её кадастровая цена. dzen.ru Если она, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, больше цены продажи, то 13% НДФЛ высчитываются из более крупной суммы. dzen.ru www.klerk.ru

Для точного расчёта налога рекомендуется обратиться к специалисту.