Право на получение налогового вычета за уплаченные проценты по ипотеке возникает после регистрации права собственности на жильё. 13 Заявить о вычете можно в году, который следует за годом оформления права собственности. 1

Например, если квартира была оформлена в собственность в 2024 году, то подавать декларацию 3-НДФЛ для получения вычета можно не раньше 2025-го. 3

Если ипотека оформлена на новостройку, то платить проценты за неё, как правило, приходится задолго до регистрации права собственности. 1 В таком случае вычет всё равно рассчитают с первого ипотечного платежа, но заявить о нём можно будет только после оформления жилья в собственность. 1

Например, в 2021 году был заключён договор долевого участия (ДДУ), а акт приёма-передачи подписан в 2024-м. 3 Право на имущественный вычет возникает с 2025 года, но все уплаченные с 2021 года проценты будут зачтены. 3