Право на получение налогового вычета по процентам по ипотеке возникает после регистрации права собственности на жильё. 14 Заявить о вычете можно в году, следующем за годом оформления права собственности. 1 Например, если квартира была оформлена в собственность в 2024 году, то подавать декларацию 3-НДФЛ для получения вычета можно не раньше 2025 года. 1

При ипотеке на новостройку выплачивать кредит начинают, как правило, гораздо раньше регистрации права собственности. 1 В этом случае вычет будет рассчитан с первого ипотечного платежа, но заявить права на его получение всё равно можно будет только после получения права собственности. 1

Вычет можно оформлять как в процессе выплаты кредита, так и после погашения процентных начислений. 1 Декларации и заявления на вычет можно подавать в налоговую ежегодно, пока не исчерпается их лимит, или раз в несколько лет. 1

На вычет можно подать документы только за три последних года. 1 Например, в 2024 году можно подать заявление на вычет за 2023, 2022 и 2021 годы. 1