Роль теории изменений в оценке инвестиционных проектов заключается в том, что она позволяет учитывать вероятность значительных изменений внешней среды, конъюнктуры рынка и стратегии развития организации в предстоящий период. 1

Такие изменения способны существенно снизить доходность отдельных объектов инвестирования, увеличить общий период их окупаемости, повысить уровень рисков, что окажет негативное влияние на инвестиционную привлекательность организации в целом. 1

Вероятность наступления рисковых событий внешней среды и минимизацию их влияния следует предусмотреть ещё на этапе разработки документации проекта. 2

Кроме того, теория изменений помогает учитывать влияние инфляции (изменение цен на различные виды продукции и ресурсов в период реализации проекта) и неопределённости и рисков, сопровождающих реализацию проекта. 3

Таким образом, теория изменений позволяет более точно оценивать инвестиционные проекты и принимать решения о них с учётом возможных изменений в окружающей среде.