Чем больше сумма первоначального взноса, тем лучше. 2 Это может привести к снижению ставки по кредиту, уменьшению долга перед банком, ежемесячных платежей и продолжительности ипотеки, а значит, и переплаты в качестве процентов. 2

Например, при оформлении ИТ-ипотеки по ставке 6% на покупку квартиры за 5 млн рублей и сроке кредита 20 лет при минимальном первоначальном взносе 20% ежемесячный платёж составит 26,4 тыс. рублей, а банку будет переплачено почти половину стоимости квартиры, то есть 2,34 млн рублей. 2 Если же увеличить первоначальный взнос до 30%, например, за счёт средств материнского капитала, ежемесячный платёж уже составит 23 тыс. рублей, а переплата уменьшится до 2 млн рублей (то есть заёмщик заплатит банку меньше на 340 тыс. рублей). 2

Важно учитывать, что каждая ситуация индивидуальна, и оптимальный размер первоначального взноса зависит от стоимости жилья, размера взноса, процентов по ипотеке и прочих исходных данных. 5