Минимальный срок владения коммерческой недвижимостью для продажи без налога составляет пять лет. 15 Он исчисляется с даты государственной регистрации на объект права собственности. 1

Если недвижимость куплена до 2016 года, то срок для освобождения от налога с продажи коммерческой недвижимости — три года. 3

При этом если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности, доход от его реализации облагается НДФЛ вне зависимости от срока нахождения в собственности. 5

Также стоит учитывать, что при продаже коммерческой недвижимости налоговые органы могут признать такую деятельность предпринимательской, особенно если это не единичная сделка. 1 В этом случае рекомендуется зарегистрировать себя как ИП и оплачивать налоги в соответствии с выбранным режимом налогообложения. 1

Для получения более точной информации о конкретном случае рекомендуется обратиться к юристу.