При оформлении ипотеки банк учитывает совокупный доход заёмщика, включая все официальные источники. 45 К ним относятся заработная плата на основном месте работы, пенсия, доходы от ведения предпринимательской деятельности. 4 В качестве дополнительных источников заработка принимается во внимание работа по совместительству, документально подтверждённые денежные поступления от сдачи квартиры в наём и другие. 4

Общее правило: ежемесячный доход должен быть как минимум в два раза больше, чем обязательный платёж по ипотеке. 4 Это означает, что заёмщик должен отдавать банку не более 40–50% своего бюджета. 5

Если ипотеку берёт семейная пара, то в расчёт принимается общий доход обоих супругов. 5 При этом долговые обязательства делятся между ними поровну. 14

Чтобы понять, какой уровень дохода должен быть для покупки жилья в ипотеку, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, определить примерный размер ежемесячного платежа и сравнить его с требованиями банков к показателю долговой нагрузки (ПДН). 3