Какой налог у ИП с продажи жилых домов?

Вид налога у ИП с продажи жилых домов зависит от системы налогообложения, на которой работает предприниматель: secrets.tinkoff.ru

1. ИП на УСН «Доходы». secrets.tinkoff.ru Со всей суммы от продажи недвижимости нужно уплатить налог по обычной ставке, чаще всего это 6%. secrets.tinkoff.ru Расходы на покупку имущества учитывать нельзя. secrets.tinkoff.ru
2. ИП на УСН «Доходы минус расходы». secrets.tinkoff.ru Доходы от продажи недвижимости нужно включить в общую сумму заработков отчётного квартала. secrets.tinkoff.ru Затем из общего дохода за период вычитают расходы и с разницы платят налог по ставке 15% или по ставке региона. e-kontur.ru В расходах по сделке можно учесть только траты на оформление продажи, например, стоимость услуг нотариуса. secrets.tinkoff.ru
3. Если ИП не использовал имущество в бизнесе, нужно уплатить НДФЛ. secrets.tinkoff.ru Если предприниматель использовал имущество только в личных целях, то налог платят как обычный человек — НДФЛ по ставке 13%. secrets.tinkoff.ru

При этом если имущество находилось в собственности предпринимателя более пяти лет, доход от его продажи полностью освобождается от налога. nalog-nalog.ru Если с момента приобретения недвижимости пяти лет не прошло, предприниматель может воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ на сумму не более 1 млн руб.. nalog-nalog.ru

Для точного расчёта налога рекомендуется обратиться к специалисту.